Estima la cuota mensual de una hipoteca a partir del capital, el tipo de interés y el plazo de devolución. También puedes consultar una estimación del total pagado y de los intereses acumulados durante toda la hipoteca.
Introduce los datos necesarios y obtén el resultado.
La calculadora de hipoteca de Tulkio permite estimar cuánto podrías pagar cada mes por un préstamo hipotecario a partir de tres datos principales: el capital solicitado, el tipo de interés y el plazo de devolución.
Una vez introducidos estos valores, la herramienta calcula una cuota mensual aproximada y muestra también el importe total pagado y los intereses acumulados durante todo el periodo.
Para realizar el cálculo debes indicar el importe que quieres financiar, el tipo de interés anual y el número de años durante los que devolverás el préstamo.
Estos tres valores influyen directamente en la cuota mensual. Un plazo mayor suele reducir el importe de cada cuota, aunque también puede aumentar la cantidad total de intereses pagados.
En una hipoteca con cuotas constantes, la mensualidad puede calcularse mediante una fórmula de amortización que tiene en cuenta el capital inicial, el tipo de interés mensual y el número total de pagos.
En esta fórmula, i representa el tipo de interés mensual y n el número total de mensualidades.
Una vez conocida la cuota mensual, puede estimarse cuánto se pagará en total durante toda la hipoteca multiplicando la cuota por el número de mensualidades.
Los intereses totales se obtienen restando al importe total pagado el capital inicial solicitado.
El plazo determina durante cuánto tiempo se devolverá el préstamo. Al aumentar el número de años, el capital se reparte entre más mensualidades, por lo que normalmente la cuota mensual disminuye.
Sin embargo, mantener el préstamo durante más tiempo también puede provocar que se paguen más intereses en total.
El tipo de interés determina el coste financiero del dinero prestado. Cuanto mayor sea el interés aplicado, mayor será normalmente la cuota mensual y mayor será también el importe total de intereses pagados.
Por este motivo, pequeñas diferencias en el tipo de interés pueden generar cambios importantes cuando se aplican durante muchos años.
La calculadora ofrece una estimación basada en el capital, el tipo de interés y el plazo introducidos por el usuario.
No incluye impuestos, seguros, comisiones, gastos de apertura, productos vinculados ni otros costes que puedan formar parte de una hipoteca real. Por tanto, el resultado debe interpretarse como una estimación orientativa del cálculo financiero.
Algunos ejemplos prácticos para entender cómo utilizar esta herramienta.
Para una hipoteca de 180.000 €, con un plazo de 25 años y un tipo de interés anual del 3 %, se realizan 300 cuotas mensuales.
Con un capital de 150.000 €, un plazo de 20 años y un interés anual del 2,5 %, el préstamo se devuelve mediante 240 mensualidades.
Una hipoteca de 250.000 €, a devolver durante 30 años con un tipo de interés anual del 3,5 %, supone 360 cuotas mensuales.
Resolvemos algunas dudas habituales sobre esta herramienta.